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Einfamilienhaus zum kaufen in Barnstorf

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten auf dem Walsen -von privat-

49406 Barnstorf
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Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
6
Fläche
157 m²
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Objekt-ID: 38035843

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 1.390,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 1.554,14 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus liegt in Barnstorf im Ortsteil Walsen. Das Wohnhaus und das Nebengebäude sind durch einen Zwischenbau miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss des Haupthauses liegen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, von dem man sowohl in die Küche als auch auf die Terrasse gelangen kann. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Über das offene Treppenhaus - mit kleiner Galerie - gelangt man ins Obergeschoss, dass über vier weitere Zimmer verfügt- in einem davon sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Die beiden Zimmer zur Südseite verfügen über einen großen gemeinsamen Balkon. Das helle Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist wieder separat. Über eine ausziehbare Treppe im Flur des OG gelangt man auf den begehbaren Dachboden, der über die gesamte Fläche des Haupthauses reicht und sehr viel Stauraum bietet.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum gibt es vier weitere Räume (zwei davon mit Heizung). Der Keller ist auch über eine geschützte Außentreppe vom Hof erreichbar.
Im Anbau, der Wohn- und Nebengebäude verbindet, befindet sich die große Küche. Von dort kann man über einen kleinen Flur durch einen Nebeneingang auf dem Hof oder direkt in das Nebengebäude gelangen. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein großer beheizbarer HWR mit einer Werkbank mit einer Vielzahl von Zubehör. Aus dem HWR gibt es einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoss des Nebengebäudes hat einen begehbaren Dachboden, der gut als Trockenraum genutzt werden kann. Zudem bietet er ebenfalls noch sehr viel Stauraum.
Auf der kompletten Ost- und Südseite des Hauses befindet sich ein weitläufiger von der Straße kaum einsehbarer Garten. Die windgeschützte Terrasse ist nicht einsehbar und kann vom Wohn- und Esszimmer betreten werden. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und kann sehr komfortabel über 7 verschiedene Zapfstellen bewässert werden
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Lage

49406 Barnstorf
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Barnstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.913,23 €/m² in Barnstorf.

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