Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochheide

Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die Immobilie besticht durch großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Ausstattung und Merkmale
• Wohnfläche: ca. 234m²
• Grundstück: ca. 1549m²
• Zimmeranzahl: 9 (inkl. großzügigem offenen Wohn- und Esszimmer)
• Baujahr: 1956 (Kernsanierung 2010-Dach, Fenster, Leitungen, Dämmung, Bäder)
• Heizung: Ölzentralheizung
• Besonderheiten: Offener Wohn- und Essbereich, Einbauküche mit modernen Geräten, Kamin, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, Sauna, Whirlpool im Garten, automatische Bewässerung und Mähroboter im Garten, großzügige Werkstatt, Wildkammer auch nutzbar als Kühlkammer und zusätzliche Küche
• Außenbereich: Mehrere große Terrassen, gepflegter Garten, Garage und zusätzliche Stellplätze

Grundriss
Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung:
• Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Spielzimmer, 2. Bad
• Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
• Keller/Souterrain: 2 Hobbyräume, Lagerraum, Saunaraum, Heizungsraum

Sonstige Angaben
• Bezugsfrei ab: Januar 2026
• Privatverkauf - kein Makler
• Besichtigungen nach Vereinbarung und nur nach vorheriger Zusendung einer Finanzierungszusage