Reiheneckhaus zum kaufen in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

In der Julius-Konegen-Straße in Braunschweig steht ein liebevoll modernisiertes Reihenhaus zum Verkauf, das historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in besonderer Weise verbindet. Das im Jahr 1922 errichtete Haus bietet auf rund 132 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Stil, Beständigkeit und ein gepflegtes Zuhause legen.

Schon beim Betreten zeigt sich die harmonische Verbindung von Tradition und moderner Wohnkultur: Lichtdurchflutete Räume, geschmackvolle Bodenbeläge und eine offene Gestaltung verleihen dem Haus eine ruhige und zugleich einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit dem 2010 installierten Kamin, der an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet und den klassischen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein 2011 ergänzter Wintergarten erweitert den Wohnraum um eine helle Fläche, die sich zur gepflasterten Terrasse und dem pflegeleichten Garten öffnet.
Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, wodurch Helligkeit und Funktionalität gewährleistet sind.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei freundliche Zimmer, die sich bestens als Kinderzimmer nutzen lassen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit als praktischer Stauraum mit zusätzlichem Potenzial.
Der teilunterkellerte Bereich des Hauses umfasst moderne Haustechnik sowie einen großzügigen Waschkeller. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2010 brachte Bäder, Küche, Elektrik und weitere Ausstattungsdetails auf einen zeitgemäßen Stand; die Heizungsanlage wurde zuletzt 2022 erneuert.

Vor dem Haus stehen öffentliche Anwohnerparkplätze bereit; die jährlichen Kosten hierfür belaufen sich auf lediglich 32 Euro.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einer innenstadtnahen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft sowie optimaler Anbindung an die Autobahn. Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail gepflegt und verbindet auf stilvolle Weise Tradition und modernen Komfort. Wir wollen Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass trotz des insgesamt gepflegten Eindrucks in einzelnen Bereichen kleinere handwerkliche Nachbesserungen denkbar erscheinen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Charme dieses Hauses.

Hinweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Für diese Immobilie wird der Energieausweis derzeit erstellt und liegt spätestens zum Zeitpunkt der ersten Besichtigung vor. Er wird den Interessenten bei der Besichtigung unaufgefordert zur Einsichtnahme vorgelegt oder gut sichtbar ausgehängt.