Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Das Mehrfamilienhaus in Marl - Hüls bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 439 m². Das Gebäude wurde 1955 auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen kleinen Innenhof, sowie einem Carport und drei Garagen. Die Immobilie in Marl bietet eine gute Lage und ist somit eine interessante Option für einen Eigennutz, aber auch für Geschäftsleute, die nach einer soliden Investition suchen.

Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnflächen und Räume:

Erdgeschoss links: ca. 100 m² - Küche, Diele, Bad, Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Erdgeschoss rechts: ca. 50 m² - Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer

1.Obergeschoss links: ca. 120 m² - Küche, Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Balkon, 2 Schlafzimmer

1.Obergeschoss rechts: ca. 56 m² - Küche, Diele, Bad mit
Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer

2.Obergeschoss links: ca. 57 m² - Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer

2.Obergeschoss rechts: ca. 56 m² - offener Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer

Die derzeitigen jährliche Nettokaltmiete liegt bei rund 30.672,00 € und bietet Potenzial für eine Steigerung. Die linke Wohnung im 2. Obergeschoss ist nicht vermietet.