Haus zum kaufen in Rodgau

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in beliebter Split-Level-Bauweise auf 7 Ebenen bietet Ihrer Familie mit 150 m² Wohnfläche viel Platz und ein besonderes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern schafft Raum für alle Lebensbereiche – vom gemütlichen Wohnbereich bis zum ausgebauten Dachstudio mit Elternschlafzimmer.

Besondere Highlights:
Niedrige Heizkosten garantiert.
Stillgelegter Kamin im Wohnraum – kann bei Bedarf wieder aktiviert werden
Umfassend renoviert mit moderner Ausstattung über 10 Jahre
Dreifach verglaste Fenster (2021) – (U-Wert 0,7)
Moderne Viessmann Gas -Heizung (2020) – nur 5 Jahre alt, keine Sanierungspflicht.
Das Haus verfügt durchgängig über Fußbodenheizung mit zus. Radiatoren im Hauptbad.
Neuer Garten mit Terrasse (2022) – perfekt für Sommerabende
Gedämmtes Dach (2013) für optimale Energieeffizienz
Beghebarer Kleiderschrank.

Ausstattung & Komfort:

Das moderne Tageslichtbad (erneuert 2014) verwöhnt Sie mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein, während das ausgebaute Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank (2013) besonderen Wohnluxus bietet.
Im Keller finden Sie neben Heizungsraum und Waschraum auch einen praktischen Gartenausgang. DSL- und SAT-TV-Anschluss sind bereits vorhanden.
Kamin: Flexibilität für gemütliche Abende
Der vorhandene Kamin im Wohnraum ist aktuell stillgelegt, kann aber bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden. Nach einer fachgerechten Prüfung durch den Schornsteinfeger steht gemütlichen Kaminabenden nichts im Wege.

Das Haus verfügt über eine Garage.