Einfamilienhaus zum kaufen in Lübstorf

Das Gebäude wurde 1991 fertiggestellt. Die Bauweise ist masssiv und sehr solide, die Außenwände sind zusätzlich zum Gasbeton-Stein mit einem Vollklinker-Mauerwerk versehen. Im Jahr 2011 wurde ein ca. 40 m² großer Anbau neu errichtet, als weiterer Wohnbereich mit Kaminofen, Duschbad und Abstellraum. Gleichzeitig war das der „Startschuss“ für weitere umfassende Modernisierungen: Erneuerung der sanitären Anlagen und Fenster, Überarbeitung der elektrischen Installationen, schließlich im Jahr 2017 der Einbau einer neuen Gas-Heizanlage. Somit kann man den Zustand des Hauses als sehr gepflegt und weitestgehend zeitgemäß einschätzen. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein Kaminofen im großen Wohnzimmer.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m², aufgeteilt in 2 Wohnräume, eine großzügige Diele mit offenem Übergang zur Küche, außerdem WC, Duschbad, Flur und Abstellraum. Das Obergeschoss wurde ab 2011 ebenfalls umgebaut und erweitert, so daß hier jetzt ca. 45 m² zur Verfügung stehen (2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche). Die Gesamt-Wohnfläche beträgt somit ca. 160 m². Die Aufteilung der Räume ist sehr zweckmäßig, so dass auch nach heutigen Anforderungen keine zwingenden Umbaumaßnahmen erforderlich sind.
Die Grundstücksgröße beträgt 898 m². Die Erschließung ist vollständig (mit Erdgas-Leitung und neuem Glasfaser-Anschluss). Zum Kaufgrundstück gehört eine große Garage und ein Gartenhaus. Es gibt am Haus 2 Terrassen (nach Süd bzw. Ost ausgerichtet) und eine große Dachterrasse auf dem Anbau.