Mehrfamilienhaus zum kaufen in Muggensturm

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Muggensturm bietet auf ca. 130 m² Grundstücksfläche und rund 145 m² Wohnfläche eine solide, vielseitige Investitionsmöglichkeit.

Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,55 %. Die klar voneinander getrennten Wohnungen – ca. 60 m² im Erdgeschoss und ca. 85 m² im Ober- und Dachgeschoss – eröffnen jedoch auch spannende Optionen für Eigennutzer: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder schrittweiser Eigennutz – dieses Haus bietet Flexibilität für heute und morgen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Fassade, Bäder) und befindet sich in technisch und optisch sehr gutem Zustand. Eine zukunftssichere Kapitalanlage mit realer Wohnqualität.