Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Sie suchen eine junggebliebene Immobilie in Lintorf, mit schön angelegtem Garten, Einbauküche und top in Schuss? Von der Lage ruhig und doch alles im Ort mit kurzen Wegen erreichbar? Hier ist sie, die seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Lintorf zu erwerben.

Das wunderschön angelegte Grundstück von ca. 290 m² Fläche liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Lintorf. Ob Hunderunde, Joggingstrecke oder Spaziergänge, hier beginnt die Natur vor der Haustüre. Und dennoch sind es nur einige hundert Meter bis zur Speestrasse mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Direkt am Haus, welches im Jahre 1997 errichtet wurde, befindet sich die Garage mit einem Stellplatz davor. Von der Garage aus haben Sie Zugang zum Garten. Es gibt einen kleinen Gartenanteil vorm Haus und einen größeren Teil hinter dem Haus. So wählen Sie je nach Sonnenstand und Ruhebedürfnis Ihren Sitzplatz aus.

Sie betreten das Haus von der Seite in die großzügige Diele. Hier sind Garderobe und Gäste-WC sowie die offene Treppe sinnvoll zugeordnet. Zur Straßenseite liegt die offene Küche mit angrenzendem Essplatz. Von hier gelangen Sie durch eine Flügeltür in den vorderen Gartenbereich mit kleiner Terrasse. Dort bietet sich die Möglichkeit Ihren Kaffee zu genießen und Ihre Kinder beim Spielen auf der Straße im Blick zu haben. Zum Garten hin liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse. Die Terrasse ist seitlich zum Nachbarn der anderen Haushälfte mit einer massiven Wand abgetrennt. Hier finden Sie Privatsphäre und Ruhe. Der Garten wurde aufwändig gestaltet und ist ringsum eingefriedet. Eine Oase der Entspannung am Feierabend, aber auch der Platz für die Familie beim Grillen und Feiern.

Der Blick im Erdgeschoss reicht durch verglaste Flügeltüren durch die komplette Haustiefe. So wirkt das Haus luftig und lichtdurchflutet. Der Boden ist durchgängig mit Terracottafliesen belegt. Auch die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche nimmt die warmen Farben auf und trägt zum harmonischen Gesamtbild bei.

Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches in weiß und blau gehalten ist. Dachflächenfenster, zusätzlich zu den Giebelfenstern, fluten die Räume auch hier mit Licht. Die warmen Holztöne des Bodenbelags und weiße Türen sorgen für anheimelnde Atmosphäre. Im Schlafzimmer sind Einbaustrahler verbaut. Ein begehbarer Schrank ist innerhalb des Schlafzimmers abgeteilt und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Der Spitzboden ist bis unter den First ausgebaut. Dieses Studio ist offen zum Treppenhaus und sorgt unter den Schrägen für Gemütlichkeit. Als Arbeitszimmer oder Gästezimmer ist es perfekt, kann aber auch als zusätzliches Kinderzimmer fungieren.

Im Keller befinden sich die Waschküche, Abstellräume und der Hausanschlussraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert, so dass es keinen Sanierungsstau gibt. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, in der oberen Etage und im Keller sind Einzelheizkörper verbaut. Das Haus ist top gepflegt und wurde immer instandgehalten. Direkt einziehen und wohlfühlen ist hier möglich!

Bei erstem Interesse erläutern wir Ihnen gerne alle weiteren Daten und Fakten zu dem Objekt. Eine 360° Besichtigung bietet Ihnen einen ersten virtuellen Rundgang durch die Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an!