Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuental

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Neuental-Römersberg und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.600 m². Das Wohnhaus bietet insgesamt rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden größeren Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 78 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbad sowie Küche und Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer modernen, neu eingebauten Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 48 m², ausgestattet mit Küche, Bad und einem offenen Wohnkonzept. Sämtliche Wohnungen sind ab August 2025 neu vermietet und erzielen dann eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.400 €, womit sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei große Garagen mit jeweils ca. 15 Metern Länge, die ideal für Wohnmobile, Anhänger oder gewerblich genutzte Fahrzeuge geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Halle, die sich hervorragend als KFZ-Werkstatt, Lagerfläche oder handwerklicher Betriebsraum nutzen lässt. Die großzügige Hoffläche bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge. Der Gartenbereich misst rund 700 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Familiengarten bis Erholungsoase.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Abstellräume sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung. Im Inneren besteht kein Renovierungsstau, das Objekt ist laufend gepflegt und modernisiert worden.