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Haus zum kaufen in Nidderau

Zweifamilien-Architektenhaus mit einmaliger Aussicht und Schwimmbad

61130 Nidderau
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
8
Fläche
300 m²
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Objekt-ID: 38034477

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 8
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 847,00 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 890.000 €
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Preis/m²: 2.966,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses 1973 gebaute und an einem Hang gelegene Architektenhaus besticht durch seine großzügige und damals schon durchdachte Aufteilung und unverbaubaren Ausblick auf Ostheim. Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen Windfang der beide Wohnteile trennt. Von hier gelangen Sie in das Erdgeschoss. Es empfängt Sie ein sehr großer Entree mit Einbauschränken, Zugang zum Gäste-WC sowie einer repräsentativen Marmortreppe die in das Untergeschoss führt. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin eine Küche mit angeschlossenen Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Vom großen, offene Wohnzimmer mit Kamin aus genießen Sie durch die komplette offene Fensterfront einen einmaligen Blick über Ostheim. Der Schlaftrakt bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer rundet diese Wohneinheit ab. Ein über die gesamte Hausbreite verkaufender Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein. In das Untergeschoss gelangen Sie über die große Marmortreppen direkt in einen großen Flur mit Marmorböden. Von hier aus betreten Sie ein Gästezimmer, einen Vorratskeller mit angeschlossenen Weinkeller sowie ein weiteres Gäste-WC sowie den Heizungsraum. Als Highlight des Untergeschosses erwartet Sie zu dem Weinkeller mit Warenaufzug zur darüberliegenden Garage u.a. noch die große, innenliegende und beheizbare Schwimmhalle sowie ein weiterer Wohn- / Partyraum jeweils mit großen Schiebetüren und Zugang zu der sich über die gesamte Hauslänge erstreckende Terrasse und den Garten.
Die zweite Wohnung, welche sich über einen Teil im Erdgeschoss und den gesamtem Teil um Dachgeschoss erstreckt, gelangen Sie
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Lage

61130 Nidderau
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Nidderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.806,89 €/m² in Nidderau.

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