Einfamilienhaus zum kaufen in Weismain

Sie suchen nach einem außergewöhnlichen Grundstück inmitten malerischer Natur? Dann könnte dieses einzigartige Anwesen in Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels genau das Richtige für Sie sein.

Auf über 22.801 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus einem teilsanierten Einfamilienhaus, einem bereits genehmigten Bauplatz für einen Bungalow sowie weitläufiger Naturfläche, die in dieser Form kaum noch zu finden ist.

Das Grundstück erreichen Sie über eine private Einfahrt. Links empfängt Sie das charmante Wohnhaus, rechts erstreckt sich das beeindruckende Grundstück mit dem Bauplatz. Dieser ist genehmigt, muss lediglich noch vermessen werden. Die Fläche vereint genehmigtes Bauland, landwirtschaftliche Nutzfläche und ein wunderschönes Waldstück. Der angrenzende Bachlauf der Weismain fließt idyllisch entlang der linken Grundstücksgrenze und trennt Sie sanft von den wenigen Nachbarn. Ein idealer Ort für Tierfreunde, Naturverbundene oder all jene, die sich ein Leben abseits des Trubels wünschen.

Das Wohnhaus wurde seit 2018 umfassend modernisiert und bietet heute rund 163 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat nutzbare Etagen energetisch voneinander getrennt. Das Erdgeschoss ist vollständig saniert und bezugsbereit. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 35 m² und Panoramablick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Regendusche.

Im Obergeschoss wurde die Sanierung fast abgeschlossen. Auch hier ist der Grundriss durchdacht. Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit ca. 20 m², ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Regendusche und separater Wanne warten auf den letzten Feinschliff, Deckenverputz und Bodenbelag stehen noch aus.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: 2019 wurde eine neue Gastherme installiert, unterstützt durch eine moderne Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, der Dachboden lässt sich optional zu weiterem Wohnraum ausbauen. Auch das leistungsfähige WLAN-Netzwerk ermöglicht problemloses Arbeiten von Zuhause. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und die Fassade des Hauses bedarf einer Sanierung.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit: Ein teilsaniertes Wohnhaus, ein genehmigter Bauplatz und ein einzigartiges Grundstück mit beeindruckender Naturkulisse. Ob als Rückzugsort, Mehrgenerationenprojekt oder zur Verwirklichung eines naturnahen Lebenstraums, hier sind Ihrer Vorstellung kaum Grenzen gesetzt.