Einfamilienhaus zum kaufen in Buch am Erlbach

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden!

Die lichtdurchflutete und sehr charmante Immobilie besticht besonders durch ihre ruhige und zugleich attraktive Lage. Aufgrund der klassischen Massivbauweise sowie seiner gelungenen Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ist das Objekt ein Maßanzug.

Das besondere Objekt ist unterkellert und überzeugt auch u.a. durch die hochwertige Ausstattung. Bereits an der Haustüre empfängt Sie der besondere Charme dieser Immobilie. Schreinergefertigte Holztüren und handgefertigte Terracotta-Naursteinfliesen strahlen Wärme und Natürlichkeit aus, die sich im Wohn-/Essbereich fortsetzt. Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von dieser aus betreten Sie das neu aufgebaute Gäste-WC mit Waschtisch, WC, Pissoir und Fenster. Ebenfalls gelangen Sie von der Diele in den Flurbereich sowie den Wohn- und Essbereich. Der Grundriss ist offen gestaltet und der gesamte Bereich lichtdurchflutet. Die Holzdecke rundet das Ambiente ab. Im Essbereich fällt der wunderschön gesetzte Kamin in den Blick, an dem Sie sich an kalten Wintertagen aufwärmen können. Die Holzdecke und die Holzbalken spiegeln den wohnlichen Charakter des Hauses wider. Im Erker können Sie am Essplatz mit den beeindruckenden Holzelementen Ihr Frühstück genießen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für die Unterbringung Ihrer Wohnmöbel.

Vom Essbereich aus betreten Sie den Küchenbereich. Hier fällt Ihr Blick auf den zweiten Kamin, den Sie zum Kochen und Backen nutzen können. Die Küche ist in zwei Räume unterteilt, welche durch eine Holzschiebetüre voneinander abtrennbar sind. Im hinteren Raum können Sie kochen und zubereiten, der vordere Raum bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche zur Vorbereitung. Beide Räume wurden neu eingerichtet und der Boden mit ansprechenden Steinfliesen belegt. Die Einbauküche in weißglanz mit grauer Arbeitsplatte und die Siemens-Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug) sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Bis auf den Küchenbereich sind alle Räumlichkeiten im EG mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom offenen Wohn-/Essbereich aus betreten Sie die sehr einladende und großzügige Südterrasse, die Großteils überdacht ist und ebenfalls neugestaltet wurde. Sie ist mit warmen Natursteinfliesen versehen. Hier können Sie in der Sonne verweilen oder im Schatten der schönen Sträucher Platz finden. Der gesamte Garten ist schön eingewachsen und ansprechend angelegt. Drei Wasseranschlüsse im Außenbereich sind vorhanden. Auch ein praktisches Gartenhäuschen hat im Garten seinen Platz.

Zurück angekommen im Wohn-/Essbereich gelangen Sie über das offene Treppenhaus im Flur in die beeindruckende Galerie des Obergeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ostbalkon und viel Licht am Vormittag. Das großzügige Badezimmer zur Südseite ist ein weiteres Highlight der Immobilie und besticht durch die hochwertige Ausstattung. Der Erkerbereich mit zwei Fenstern und der Eckbadewanne wird leicht zu Ihrem kleinen Spa-Moment zu Hause. Die dimmbaren Deckenspots spenden dabei warmes Licht. Das großzügige Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie der Handtuchheiztrockner sorgen für wohlige Wärme.