Villa zum kaufen in Münster

Diese einzigartige freistehende Villa aus dem Jahr 1918 begeistert mit dem Charme der Jugendstilzeit und einer außergewöhnlich großzügigen Grundstücksgröße von rund 1.736 m². Das Ensemble liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und verbindet klassische Architektur mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ob als stilvoller Familiensitz, repräsentatives Wohnhaus oder langfristige Investition in Bestlage.

Die Villa ist direkt bezugsbereit und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Auch eine weiterführende Sanierung oder ein hochwertiger Umbau lässt sich bei Wunsch problemlos realisieren – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Dank fehlendem Denkmalschutz bestehen keine Einschränkungen bei baulichen Veränderungen. Alternativ bietet das Grundstück mit einer bebaubaren Fläche von ca. 680 m² auch Spielraum für ein Neubauprojekt.
Der Bodentichtwert (Boris) liegt bei 1400 Euro pro qm, also 2,44 Millionen Euro für das Grundstück.
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Raumaufteilung

Erdgeschoss
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer
• Charmantes Esszimmer mit Erker
• Kaminzimmer mit originalem Sandstein-Holzkamin und Zugang zum Garten
• Separate Küche
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang

Obergeschoss
• Drei helle Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Ankleidezimmer

Dachgeschoss
• Gästezimmer vorhanden
• Zusätzlich ca. 50 m² Potenzial für Ausbau

Kellergeschoss
• Vollunterkellert
• Inklusive Sauna und vielseitig nutzbaren Flächen

Weitere Ausstattung
• Original erhaltenes Eichenparkett im EG
• Zwei Garagen
• Ölheizung

Bitte keine Makleranfragen - alle Angaben ohne Gewähr.