Etagenwohnung in Wandlitz

Im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Dreiseithofs (Baujahr 1860, Sanierung 2014–2020) werden zwei Einheiten nur gemeinsam verkauft: eine ca. 150 m² große Maisonette über OG/DG mit derzeit vier großzügigen Zimmern (durch Leichtbauwände teilbar) sowie ein ca. 27 m² großes, möbliertes EG‑Studio mit eigener Küchenzeile und Duschbad/WC – nutzbar als Gäste‑ oder Arbeitsbereich. Die Hauptwohnung verfügt über eine Einbauküche (Ceran-/E‑Herd, Backofen, Spülmaschine) und je Etage ein Tageslichtbad mit Dusche bzw. Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss; im Studio steht ein weiteres Duschbad/WC mit WM‑Anschluss bereit. Zahlreiche neu gefertigte, denkmalgerechte Holzfenster in historischer Optik erfüllen aktuelle Dämmstandards. Echtholz-Dielen in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küchen, teilweise sichtbare Holzbalken sowie warmweiß verputzte Wände prägen das Erscheinungsbild. Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über ein Gas-Brennwertgerät, einen Holzkamin im Wohnbereich und Solarthermie auf dem Seitenflügel; Strom- und Kaltwasser werden über separate Zähler, Wärme über ISTA-Geräte erfasst. Internet: DSL bis 250 MBit/s, Glasfaser ab Ende 2025 angekündigt. Zum Innenhof gehört eine große, gepflasterte West-Terrasse mit Markise; ein PKW-Stellplatz mit E‑Ladestation kann mitgenutzt werden, Lagerflächen im Seitenflügel stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Anlage wird in einer WEG mit klarer Abrechnung geführt. Kaufpreis Gesamtpaket (Maisonette + Studio): VB 685.000 €.