Immobilie in Leingarten

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leingarten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet eine Wohnfläche von ca. 42,3 m².

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Gestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht.

Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine offene Gasheizung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 208 kWh/(m²·a) aus – Effizienzklasse G.

Die Lage zeichnet sich durch gute Infrastruktur, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung nach Heilbronn aus. Ob zur Eigennutzung nach Auszug oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet attraktives Potenzial in einem gefragten Wohnumfeld.