Etagenwohnung in Gundelsheim

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Gundelsheim bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand – eine ideale Kombination aus Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Mit rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fliesenboden, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Markise – ein geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit Ober- und Unterschränken bestens ausgestattet; ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und mit Parkettboden versehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch mit Spiegelbereich. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das praktische Raumangebot.
Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos: Fliesen in Bad, Küche und Wohnzimmer, Parkett in den Schlafräumen sowie Holz-Isolierfenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen gepflegten Gesamteindruck. Beheizt wird die Wohnung über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung.
Besonderen Komfort bieten ein privater Kellerraum, ein Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie zwei Stellplätze – ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.
Dank ihres hervorragenden Pflegezustands ist ein Einzug ohne großen Aufwand möglich – ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und sofortiger Verfügbarkeit suchen.