
Etagenwohnung in Hückelhoven
3- Zimmer Eigentumswohnung in Hückelhoven Ratheim
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- Kaufpreis
- 154.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38033821
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 74.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 154.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.081,08 € |
Mit Immobilienpreisen Hückelhoven vergleichen |
Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1906 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 135,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Wir bieten eine Eigentumswohnung in der ersten Etage in einem 3-Parteienhaus zum Kauf an. In jeder Etage befindet sich jeweils nur eine Wohnung.
Das als Herrenhaus bezeichnete 3-Parteienhaus ist Bestandteil eines ca. 1906 erbauten sogenannten Vierkantbauernhofes. Dieser ehemalige Bauernhof wurde in den Jahren 2001 – 2003 vollständig saniert und letztendlich in 7 Einfamilienhäuser im Wohneigentum und die drei Eigentumswohnungen umgebaut. Das Herrenhaus war ursprünglich der Wohnbereich der Familie des Bauern.
Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74 qm und teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer mit Balkon (zum beruhigten Innenhof) und offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer (auch als Büro nutzbar), Badezimmer. Zum Sondereigentum gehört ein Abstellraum im Keller und eine nur von den Wohnungen im Herrenhaus genutzte Waschküche.
Ebenfalls zum Sondereigentum gehört eine direkt am Objekt belegene Garage mit einer Grundfläche von ca. 17 qm.
Die im Rahmen der Sanierung im Jahre 2001 eingebaute Zentralgasheizungsanlage wurde im Herbst 2024 gegen Fernwärmeversorgung ausgetauscht.
Sowohl Wohnung als auch die Garage sind seit Jahren ohne Beanstandungen vermietet, wobei der Mieter gerne wohnen bleiben würde.
Das als Herrenhaus bezeichnete 3-Parteienhaus ist Bestandteil eines ca. 1906 erbauten sogenannten Vierkantbauernhofes. Dieser ehemalige Bauernhof wurde in den Jahren 2001 – 2003 vollständig saniert und letztendlich in 7 Einfamilienhäuser im Wohneigentum und die drei Eigentumswohnungen umgebaut. Das Herrenhaus war ursprünglich der Wohnbereich der Familie des Bauern.
Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74 qm und teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnzimmer mit Balkon (zum beruhigten Innenhof) und offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer (auch als Büro nutzbar), Badezimmer. Zum Sondereigentum gehört ein Abstellraum im Keller und eine nur von den Wohnungen im Herrenhaus genutzte Waschküche.
Ebenfalls zum Sondereigentum gehört eine direkt am Objekt belegene Garage mit einer Grundfläche von ca. 17 qm.
Die im Rahmen der Sanierung im Jahre 2001 eingebaute Zentralgasheizungsanlage wurde im Herbst 2024 gegen Fernwärmeversorgung ausgetauscht.
Sowohl Wohnung als auch die Garage sind seit Jahren ohne Beanstandungen vermietet, wobei der Mieter gerne wohnen bleiben würde.
Lage
Kirchstraße41836 Hückelhoven
Hückelhoven
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.107,91 €/m² in Hückelhoven.
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