Etagenwohnung in Worms-Leiselheim

Diese Wohnung in der Pfeddersheimer Straße 1 in Worms-Leiselheim bietet modernes und energieeffizientes Wohnen ineiner attraktiven Umgebung.
Die Neubau-Wohnung wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.
Die klar strukturierte Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume sowie zeitgemäße Grundrisse schaffen eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche , modernes Bad und Balkon mit ca. 53,48 m2 Wohnfläche und
zusätzlichem ausgebauten Dachraum mit ca. 56.32 m2 Nutzfläche.

Ein durchdachtes Energiekonzept mit effizienter Haustechnik trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.

- Stellplatz vorhanden
- Zugeordneter Abstellraum im Keller

Der KfW-40-Standard ermöglicht unter bestimmten Voraussetzungen die Inanspruchnahme von Förderprogrammen sowie potenzielle Steuervorteile, etwa im Rahmen der Sonderabschreibung für energetische Neubauten nach § 7b EStG.
Hierzu sollten Interessenten eine individuelle Beratung durch ihre finanzierende Bank oder ihren Steuerberater in Anspruch nehmen.

Die Lage in Worms-Leiselheim überzeugt durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Haus 3 vereint zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und eine lebenswerte Umgebung zu einem attraktiven Immobilienangebot.