Etagenwohnung in Kirchheim unter Teck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kirchheim unter Teck.

Diese sehr attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten, erbaut im Jahr 1984. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur belebten Innenstadt und gleichzeitig durch ein ruhiges Wohnumfeld – eine Kombination, die in Kirchheim nicht oft zu finden ist.

Die Wohnung bietet mit rund 83 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ist offen gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie - der erste, vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist südöstlich ausgerichtet und lädt mit unverbaubarem Blick zur Burg Teck zum Verweilen ein. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar, schmal geschnitten und bietet sich ideal als praktischer Außenbereich an – etwa für einen kleinen Kräutergarten.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärräume sowie die Küche stammen noch aus dem Baujahr und sind mit runden Mosaikfliesen belegt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich hier zeitgemäßer Komfort und ein modernes Wohnambiente schaffen.

Die Ausstattung umfasst in den Wohnräumen doppelverglaste Fenster mit Rolladen Beschattung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein nahezu barrierefreier Zugang über das Treppenhaus mit Aufzug ist gegeben.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein großer Pluspunkt sind bereits umgesetzte Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten. Dies betrifft nicht nur die Heizungsanlage sondern auch das Flachdach, der Personenaufzug und den Balkon. Dies bringt Ihnen eine seltene Investitionssicherheit in eine ausgesprochen freundliche Hausgemeinschaft. Zudem sorgt sich ein professioneller Hausmeisterservice um die Pflege und Instandhaltung der Anlage.

Diese Wohnung bietet Ihnen in zentraler Lage einen Rückzugsort mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine ausgesprochen gute Lage zu schätzen wissen und offen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen sind.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.