Maisonette-Wohnung in Krefeld-Bockum

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in der exklusiven Jentgesallee im beliebten Bismarckviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt.

Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 2005 umfassend modernisiert – inklusive energetischer Sanierung der Gebäudehülle (Wärmedämmverbundsystem), Erneuerung der Fenster, Heizkörper und Elektroinstallation. Gleichzeitig wurde der Spitzboden unter Einhaltung der gültigen Schall-, Wärme- und Brandschutzvorgaben zum wohnlich ausgebauten Dachstudio erweitert und architektonisch mit der Wohnung verbunden. Es entstand ein harmonisches, offenes Raumkonzept über zwei Ebenen mit viel Licht und einem ganz besonderen Wohncharakter. Im Jahr 2012 wurde zudem die Dacheindeckung einschließlich Brandschutzwand erneuert.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Tageslichtbäder (je eines pro Etage) sowie einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der durch eine Markise verschattet werden kann. Mittelpunkt der unteren Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone, großzügiger Fensterfläche und direktem Zugang ins Freie. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank ergänzen diese Ebene.

Eine stilvolle Treppe verbindet das Dachgeschoss mit dem ausgebauten Spitzboden. Hier eröffnet sich ein luftiger, tageslichtdurchfluteter Studiobereich mit beeindruckender Fensterlösung durch großflächige Velux-Dachflächenfenster. Auch hier befindet sich ein weiteres, geschmackvoll und hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein wunderschönes Wohnstudio - perfekt geeignet als komfortabler Rückzugsort zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste.

Der gut durchdachte Grundriss, die moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die das Besondere suchen – ebenso wie für Kapitalanleger, die auf Lage, Substanz und Vermietbarkeit achten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.