Reiheneckhaus zum kaufen in Leipzig-Anger-Crottendorf

Inmitten des grünen Gartens eines prachtvollen Gründerzeithauses in Leipzig-Anger-Crottendorf entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: Vier stilvolle Reihenhäuser – darunter dieses exklusive Reiheneckhaus – vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Reiheneckhaus präsentiert sich mit einem besonderen Gartenhaus-Charakter auf einem abgeschlossenen Areal – ruhig gelegen und doch mitten in der Stadt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht das Haus zur urbanen Wohlfühloase mit Rückzugsqualität.

Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles wird das Haus mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und an die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens angepasst. Neben den steuerlichen Vorteilen: Eine erhöhte Abschreibung von bis zu 68 % des Kaufpreises ist gemäß § 7i / 7h EStG möglich. Auf Basis dieser Förderung ergibt sich – je nach Einkommenssituation – ein deutlich reduzierter effektiver Kaufpreis:
Kaufpreis: 6.225,00 Euro / qm – Kaufpreis nach Steuererstattung: ca. 4.350,00 Euro / qm
(Beispielrechnung: Ledig bei 100.000 € zu versteuerndem Einkommen / Verheiratet: 160.000 € zvE, ohne Kirchensteuer, ohne
Kaufnebenkosten).
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Fördermittel inklusive Tilgungszuschuss im Rahmen des Programms 261 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) zu nutzen – ein weiterer Bonus für energetisch anspruchsvolle Sanierungen und nachhaltige Investments.

Die gelungene Symbiose aus historischem Ambiente und moderner Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet langfristige Perspektiven in einer aufstrebenden und beliebten Lage Leipzigs.

Noch ist Raum für Ihre persönliche Note: Soweit es das statische Konzept, das architektonische Gesamtbild und der Baufortschritt zulassen, können Sonderwünsche berücksichtigt werden – eine seltene Gelegenheit, ein Haus mitzugestalten, das bereits durch seine Substanz begeistert.