Einfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Inmitten der malerischen ostfriesischen Landschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Raum, Natur und Lebensqualität. Auf einem ca. 6.191 m² großen Grundstück vereinen sich stilvolles Wohnen, erstklassige Möglichkeiten zur Pferdehaltung und moderne Energieeffizienz zu einem Gesamtpaket mit Seltenheitswert.

Schon der erste Anblick dieses Landhauses verrät: Hier wurde mit Stil, Substanz und Liebe zum Detail gebaut.
Die rote Klinkerfassade in Kombination mit den klassisch grünen Fensterläden verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, norddeutschen Charakter – stilvoll, zeitlos und voller Charme. Die symmetrische Architektur, weiß eingefasste Fenster und die massive Eingangstür fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und unterstreichen den ländlich-eleganten Stil dieses Anwesens.

Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Tageslichtbäder und einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen. Hier genießen Sie nicht nur Tageslicht in Hülle und Fülle, sondern auch einen panoramischen Blick in den Garten – besonders in Kombination mit dem geschmackvollen Kamin ein Ort der Ruhe und Behaglichkeit.

Eine ca. 20 m² große Sonnenterrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein – begleitet vom Plätschern des direkt angrenzenden Gartenteichs. Ob Frühstück im Freien, entspannter Kaffee mit Blick ins Grüne oder gesellige Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Das Highlight für Pferdeliebhaber: Eine direkt angrenzende, gepflegte Stallanlage mit drei großzügigen Boxen und idealer Anbindung an das weitläufige Grundstück. Hier entstehen ganz selbstverständlich Weideflächen, Paddocks oder individuelle Erweiterungsmöglichkeiten – für private Haltung ebenso wie für kleine Pferdekonzepte.

Ein weiteres Plus ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16,74 kWp. Für die kommenden fünf Jahre besteht ein Einspeisevertrag mit einer garantierten Vergütung von 0,49 €/kWh – das entspricht Einnahmen von ca. 500 € pro Monat. Die Anlage kann optional übernommen werden – ein Investment, das sich innerhalb der Vertragslaufzeit vollständig amortisiert Zusätzlich steht eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder als Stauraum.

Dieses Anwesen vereint naturnahes Wohnen, Großzügigkeit und seltene Pferdehaltungsmöglichkeiten in ruhiger, aber hervorragend angebundener Lage – ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch an Lebensstil, Unabhängigkeit und Freiheit.

Solche Gelegenheiten sind selten – und begehrt. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Weitblick, Freiraum und erstklassiger Ausstattung für Mensch und Tier sind, sollten Sie nicht zögern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Leer – bevor es jemand anderes tut.