Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligkreuzsteinach

In herrlich ruhiger und naturnaher Lage von Heiligkreuzsteinach-Eiterbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick ins Grüne. Auf einem ca. 723 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität.

Das Haus wurde 1995 in Holzständerbauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der massiven Vollunterkellerung und der energetischen Ausstattung präsentiert sich das Gebäude als solide und zukunftssichere Investition.

Highlights der Immobilie:

• Baujahr 1995
• Ca. 156 m² Wohnfläche auf 5 großzügigen Zimmern
• Fertighaus in Holzständerbauweise, vollständig unterkellert (massiv)
• Moderne, offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohn-/Essbereich
• Offener Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Abende mit Atmosphäre
• Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
• Zwei Bäder – darunter ein großes Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne
• Wintergarten mit Blick ins Grüne – ganzjährig nutzbar
• Zwei Balkone für Sonnenstunden mit Fernblick
• Sehr gepflegter Garten mit Geräteschuppen
• Kellerräume inkl. Weinkeller – perfekt für Genießer
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Carport, Garage und zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
• Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming
• Solar-Balkonkraftwerk – nachhaltige Energieversorgung, Regenwassernutzung für die Toilettenspülung
• Neue Heizungsanlage von 2024 – zukunftssicher und effizient
• Bezugsfrei – sofort verfügbar


Lage & Infrastruktur – Heiligkreuzsteinach-Eiterbach

Eiterbach ist ein idyllischer Ortsteil von Heiligkreuzsteinach im Odenwald, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet viel Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.


Entfernungen & Erreichbarkeit:

• Heidelberg-Zentrum: ca. 20 km (ca. 30 Min. Fahrzeit über die L535)
• Autobahn A5 durch Branichtunnel: ca. 12 km (ca. 15-20 Min.)
• Edeka & Bäckerei, Apotheke und Ärzte in Heiligkreuzsteinach: ca. 2,5 km (ca. 5 Min. Fahrt)
• REWE, Aldi, dm in Schönau oder Neckargemünd: ca. 12–14 km (ca. 15–20 Min.)
• Grundschule & Kindergarten in Heiligkreuzsteinach: ca. 5–6 km
• Weiterführende Schulen in Schriesheim, Neckargemünd, Bammental oder Heidelberg: ca. 20–25 Min.
• Bushaltestelle (ÖPNV Richtung Heidelberg/Schönau): fußläufig erreichbar


Dank der Höhenlage und des traumhaften Ausblicks erleben Sie hier jeden Tag Natur pur – mit bester Luftqualität, Ruhe und Abstand zum städtischen Alltag. Und doch sind Sie in weniger als einer halben Stunde mitten im Herzen Heidelbergs oder auf der A5 in alle Richtungen vernetzt.