Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oppenheim

Zum Verkauf steht ein 2017 kernsaniertes Zwei-Familien-Haus in Oppenheim, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Das Objekt bietet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung an.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden alle wesentlichen technischen und baulichen Bereiche erneuert:
• Komplette Erneuerung der Stromleitungen, des Stromkastens, aller Steckdosen und Schalter
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Gebäude
• Neue Bodenbeläge, Decken und Wandoberflächen
• Badezimmer vollständig neu gestaltet
• Hochwertige Materialien in sämtlichen Bereichen verarbeitet

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Zentralgasanlage, die zuverlässig für Wärme und Warmwasser sorgt.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungskosten ca. 20.000 € im Jahr 2017).

Beide Einheiten sind seit 2017 vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 2.520 Euro (Erdgeschoss 1.680 Euro kalt, Einliegerwohnung 680 Euro kalt)
Das Zwei-Familien-Haus wird ausschließlich mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.