Mehrfamilienhaus zum kaufen in Korschenbroich

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Kleinenbroich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 104 m². Vom zentral gelegenen Dielenbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet einen schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet ebenfalls ca. 108 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine Küche.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum weiteren Ausbau. Hier könnte mit entsprechendem Konzept eine vierte Wohneinheit entstehen – ideal zur Erweiterung des Nutzungsspektrums oder als zusätzliche Kapitalanlage.

Im vollständigen unterkellerten Bereich befindet sich eine dritte, abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die helle Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste oder zur Vermietung. Neben dem freundlich gestalteten Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das ca. 555 m² große Grundstück bietet neben dem Garten zwei Einzelgaragen sowie zwei weitere Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Kapitalanlage, Mehrgenerationshaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.