Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Niederhofen

Willkommen in Dortmund-Wellinghofen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet rund 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ein Zuhause mit Potenzial wünschen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fenstern, elektrischen Rollläden und Zugang zur Terrasse und dem Garten mit nordwestlicher Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Grünen.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung – perfekt aufgeteilt für ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinder- und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Der darüberliegende Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet daher zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Heizungsraum (Gasheizung, Bj. 1995), einen praktischen Waschkeller mit Gartenzugang sowie einen weiteren Hobbyraum. Ein Kellerraum ist sanierungsbedürftig, zudem sollte die Elektrik modernisiert werden.

Weitere Highlights: Fenster (2007), Dachmodernisierung (2000), neue Decken und Böden (2008). Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für Gestaltung – ein Ort, an dem Ihre Ideen Wirklichkeit werden können.

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