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Einfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

Clever investieren: EFH mit Terrasse und Vermietungspotenzial

70794 Filderstadt
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Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 38032428

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Grundstücksfläche: 75,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.507,69 €
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Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung und lukrativen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Substanz und hohem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick sowie Eigennutzer mit Gestaltungsfreude.

*Objektbeschreibung*:
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnkonzept: Der moderne Essbereich geht fließend in die integrierte Einbauküche über und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Badezimmer ist in neutralem Weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt angrenzend, ideal für komfortable Alltagsorganisation.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als zentraler Wohnbereich dient. Die Etage ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer. Ein kleiner Flur mit Aufgang ins Dachgeschoss komplettiert diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Flurbereich mit weiterem Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.

*Besonderheiten & Potenzial*:
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse – groß genug für eine komplette Sofalandschaft – ein Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen bzw. Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über einen exklusiven PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang – ein komfortables Plus in dieser Lage.

*Investment-Highlight*:
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Zimmervermietung – ein Modell, das sich besonders in gut angebundenen Wohnlagen als äußerst rentabel erweist. Denkbar ist beispielsweise die Vermietung einzelner Etagen oder Zimmer an Berufstätige, Pendler oder Studenten. Investoren profitieren hier von einer hohen Flexibilität bei der Nutzung.
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Lage

70794 Filderstadt
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Filderstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.499,42 €/m² in Filderstadt.

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