Haus zum kaufen in Iserlohn

Kapitalanlage mit Potenzial: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten – Renoviert & mit Teilungserklärung

Lage: Grüner Weg 63 & 65, 58644 Iserlohn
Kaufpreis: 1.699.000€
Teilungserklärung vorhanden – ideales Investment für spätere Einzelverkäufe
17 renovierte Wohneinheiten – voll vermietet
Sichere Mieteinnahmen ab Kauf: 120.000€ p.a.
Geplante Nettojahreskaltmiete ab Oktober 2025: 123.000€ p.a.

Objektdetails:
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser umfassen 17 vollständig renovierte Wohneinheiten in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Wohnungen sind dauerhaft vermietet – ein sofortiger Kapitalrückfluss ist garantiert.

Ein besonderes Highlight für Investoren ist die vorhandene Teilungserklärung für Beide Häuser, die eine spätere Einzelveräußerung der Einheiten ermöglicht – strategischer Mehrwert für Ihre Investmentplanung.

Heizungsanlage:
Aktuell: Gas-Niedertemperaturkessel (Baujahr 1992)
Modernisierung: Der Austausch in eine neue, effiziente Brennwerttechnik erfolgt vor Verkauf – dadurch langfristig geringere Betriebskosten und höherer energetischer Standard.

Highlights für Kapitalanleger:
Vollvermietet & renoviert – sofortige Einnahmen ohne Sanierungsaufwand
Sichere Mieteinnahmen ab Tag 1 garantiert
Teilungserklärung vorhanden – spätere Aufteilung und Einzelverkauf möglich
Heizungsmodernisierung auf aktuelle Brennwerttechnik inklusive
Attraktive Bruttorendite bis zu 7,24%
Günstiger Faktor von nur 13,82 – unter Marktwert


Daten zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger aktuell 1995; Energieart: Verbrauchsausweis; Energieträger Gaß

Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.