
Sonstige zum kaufen in Laboe
� Investieren an der Ostsee: � Vermietetes Wohn- & Gewerbeobjekt �Zentral in Laboe
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- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 137 m²
47 Aufrufe
Objekt-ID: 38032375
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 137.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 809,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.496,35 € |
| Mit Immobilienpreisen Laboe vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 184,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 809 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses vielseitige Objekt in solider Bauweise und gepflegtem Zustand. Die Kernbaumaßnahmen fanden 1965 statt. Erst 2023 erfolgte eine Investition von rund 20.000 € in eine neue Heizungsanlage. Heute ist die Immobilie vollständig an zuverlässige Mieter vermietet – eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Erdgeschoss
Gastronomiefläche mit ca. 197 m², aktuell als Restaurant genutzt.
Wohneinheit mit ca. 30 m² – ideal als Personal- oder Singlewohnung.
Bäckereifiliale mit ca. 33 m², Verkaufsraum 2021 modernisiert.
Ober- & Dachgeschoss (Modernisierung 2014: Sanitär, Elektrik, Fenster, Einbauküchen).
Wohnung 1: ca. 55 m² + ca. 31 m² ausgebautes Dachgeschoss, eigener Zugang, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, zwei Balkone, modernes Vollbad, EBK – ideal für Paare oder kleine Familien.
Wohnung 2: ca. 52 m², zwei Zimmer, Tageslichtbad, moderne Küche mit EBK, großzügiger Balkon.
Außenbereich
6 Außenstellplätze
1 Garage
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Erdgeschoss
Gastronomiefläche mit ca. 197 m², aktuell als Restaurant genutzt.
Wohneinheit mit ca. 30 m² – ideal als Personal- oder Singlewohnung.
Bäckereifiliale mit ca. 33 m², Verkaufsraum 2021 modernisiert.
Ober- & Dachgeschoss (Modernisierung 2014: Sanitär, Elektrik, Fenster, Einbauküchen).
Wohnung 1: ca. 55 m² + ca. 31 m² ausgebautes Dachgeschoss, eigener Zugang, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, zwei Balkone, modernes Vollbad, EBK – ideal für Paare oder kleine Familien.
Wohnung 2: ca. 52 m², zwei Zimmer, Tageslichtbad, moderne Küche mit EBK, großzügiger Balkon.
Außenbereich
6 Außenstellplätze
1 Garage
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Lage
24235 LaboeLaboe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.671,58 €/m² in Laboe.
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