Sonstige zum kaufen in Laboe

Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 809 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Laboe. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Laufe der Zeit sukzessive erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Gebäude in gepflegtem Zustand und ist vollständig an zuverlässige Mieter vermietet.

Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss:

Ca. 197 m² Gastronomiefläche, derzeit als Restaurant betrieben

Ca. 33 m² Einzelhandelsfläche, genutzt als moderne Bäckereifiliale (modernisiert 2021)

Ca. 30 m² Wohnfläche – kompakte Wohneinheit, z. B. für Personal oder als Singlewohnung

Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss:

Wohnung 1: ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 31 m² ausgebaute Nutzfläche im DG, 2 Balkone, modernes Tageslichtbad, offene Küche, Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern

Wohnung 2: ca. 52 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittene Zimmer, moderne Einbauküche, Tageslichtbad und großer Balkon

Beide Wohneinheiten wurden 2014 umfassend modernisiert (Sanitär, Elektrik, Fenster, Küchen).

Außenbereich:

6 vermietete Außenstellplätze

1 vermietete Einzelgarage

Dieses gepflegte Mehrzweckobjekt bietet eine solide Mieteinnahmebasis und attraktives Potenzial für Kapitalanleger.