Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dorsten

Aufgepasst: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist jetzt ein echtes Schnäppchen – der Preis wurde auf nur 299.000 € reduziert!

Charmantes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Dorsten – gepflegt, modernisiert und mit solider Rendite.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dorsten-Stadtmitte, direkt an einer historischen Straße – ohne Erschließungsbeiträge, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Das 1955 massiv gebaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern (6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer), bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 123 m².

Aktuell erzielt das Haus Netto-Mieteinnahmen von 1.220 € monatlich. Zwei Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bieten sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige und marktgerechte Vermietung.

Modernisierungen im Überblick:
2013 – Wohnung im 1. Obergeschoss:
• Erneuerung der Elektroleitungen, Erweiterung der Sicherungen, Einbau neuer Steckdosen und Schalter (Gira), Verlegung von Klick-Laminat, neue Türzargen und Türblätter (Dekor Buche, hell)
2014 – Dachgeschosswohnung:
• Erweiterung des Badezimmers mit Dachgaube, neue Wand- und Bodenfliesen, neues Waschbecken und WC, neue Elektroinstallation inkl. Leitungen, Austausch der Türzargen und Böden (Klick-Laminat)
2014 – Allgemein:
• Wartung der Heizungsanlagen, Dämmung und Neueindeckung des Daches, neuer Außenanstrich
Keller:
• Neue Elektroleitungen, Installation moderner Beleuchtung und Schalter
2015 – Erdgeschosswohnung:
• Komplette Badsanierung mit neuer Ausstattung (Badewanne, WC, Fliesen), neue Türen und Böden (Klick-Laminat)
2019 – Dachgeschosswohnung:
• Neue Gastherme
2020 – Allgemein:
• Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen im gesamten Haus
2021 – Erdgeschosswohnung:
• Neue Gastherme
2021 – Dachgeschosswohnung:
• Neues Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen), Einbauküche, neue Heizkörper, Türen und Türzargen (Buche, hell)
2023 – 1. Obergeschoss:
• Neue Gastherme
2023 – Allgemein:
• Neuer Gas-Hausanschluss, neue Gaszähleranlage