Einfamilienhaus zum kaufen in Hergatz

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Maria-Thann wurde 2012 in Holzblockbauweise errichtet und verbindet behagliches Wohngefühl mit modernster Technik. Im Jahr 2019 fand ein Eigentümerwechsel statt, bei dem die Immobilie einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen wurde. Sämtliche Leitungen für Wasser und Strom, der Estrich sowie die Böden wurden erneuert, ebenso wurde der Garten neu gestaltet. Im Jahr 2021 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 126 m² vergrößert hat.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst rechter Hand in das großzügige Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Dieser zentrale Raum überzeugt mit viel Licht, gemütlicher Atmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Drei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Tageslichtbäder sowie ein separater Technikraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Über der Küche und einem der Zimmer wurden Zwischenböden eingezogen, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität des Hauses unterstreichen.

Auch in technischer Hinsicht lässt das Objekt keine Wünsche offen. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 sorgt für effizientes Heizen. Ergänzt wird das System durch eine Klimaanlage sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Badezimmern. Die 4-fach verglasten Fenster mit innenliegenden Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine 8.000 Liter große Zisterne auf dem Grundstück unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Das Gebäude ist nicht unterkellert, besticht jedoch durch einen großzügig gestalteten, ebenerdigen Grundriss und den weitläufigen Gartenbereich.

Die Außenfassade befindet sich derzeit noch in der finalen Fertigstellung.

Ein Haus, das durch seine besondere Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen überzeugt – ideal für alle, die natürliches Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.