Einfamilienhaus zum kaufen in Goslar

Wohnen – Vermieten – Natur erleben!

Die Attraktivität des Hauses besteht neben der besonderen Lage aus zahlreichen, praktischen Vorzügen: flexible Raumnutzungen dank Wasserleitungen in nahezu jedem Raum, bestens nutzbares Dachgeschoss aufgrund beidseitiger Gauben, vollständige Räumlichkeiten (4 Zimmer, Küche, Bad, große Eingangsdiele, Gäste-WC) im Erdgeschoss auf einer Ebene, weitgehende Autarkie (private Wasserquelle und Abwasserentsorgung, Ölheizung), u.v.m.. Der vollständig ausgebaute Spitzboden, derzeit privat genutzt, bietet urgemütliche Räumlichkeiten, unter anderem ein kleines, aber feines Atelier-Zimmer mit einem zum Garten ausgerichteten, verglasten Giebel; der Vollkeller ausreichend Platz für jeglichen Bedarf. Freiheit pur zum Leben, Arbeiten und einer angenehmen Kombination aus Beidem!

Wohn- / Nutzfläche (ca.-Angaben):
Insgesamt 262 m² Wohn- / und Nutzfläche auf 3 Etagen mit 12 Zimmern (inkl. 3 im Spitzboden); zuzüglich Vollkeller (120 m²)
Erdgeschoss – 145 m² - 4 Zimmer – Wohnküche – Badezimmer – Gäste-WC – Diele – Flur - Windfang – Wintergarten; zuzüglich Terrasse
Dachgeschoss – 94 m² - 5 Zimmer – kleine Küche – Badezimmer – Gäste-WC – Flur
Ausgebauter Spitzboden – 23 m² - 3 Zimmerchen (1 Durchgangs-Zimmer) – WC – Dusche
Insgesamt werden derzeit 7 Zimmer an Gäste vermietet; davon sind 2 Zimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, alle anderen verfügen über eine Dusche und ein Waschbecken.