Etagenwohnung in Stuttgart-West

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das 1971 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück und ist als Doppelhaushälfte konzipiert.

Die Wohnung (Nr. 6) mit einem Miteigentumsanteil von 124/1000 verfügt über drei separate Zimmer (je ca. 10–14 m²), eine Küche, eine Veranda, ein separates Bad mit Dusche, ein WC sowie einen eigenen Kellerraum und einen zusätzlich exklusiv nutzbaren Abstellbereich im Untergeschoss.

Aktuell ist die Einheit zimmerweise vermietet, eine Räumung ist vor Eigentumsübergang grundsätzlich möglich.

Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1977). Die Bewirtschaftungskosten liegen bei ca. 141 €/Monat. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt ca. 54.277 €.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Grundschuld von ca. 70.000 € belastet, die bei entsprechender Bonität übernommen werden kann. Der Zinssatz liegt bei 2,45 % p.a., Laufzeit bis 30.01.2030 (vorbehaltlich Zustimmung der finanzierenden Bank).