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Etagenwohnung in Wülfrath

Ideal für jedes Alter: 3 helle Zimmer, neues Bad, Aufzug und Balkon

42489 Wülfrath
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 38032131

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Etage: 4 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.012,66 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 4. Etage einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, stufenlos erreichbar mit dem Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Die Diele bieten Ihnen Platz für Ihre Garderobe.

Vom großen Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und dem davor liegenden Balkon gelangen Sie ins Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Durch die nach Süden ausgerichtete Lage im Gebäude ist die Wohnung schön hell und bietet einen attraktiven Blick in die Umgebung. Der Balkon ist mit einem elektrischen Rollladen oberhalb des Geländers ausgestattet, der Sie vor zu viel Sonne schützt und die Nutzung des Balkons auch bei nicht so schönem Wetter ermöglicht.

Auch die Küche hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein weiteres Zimmer bietet sich je nach Lebenslage als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer an. Ein ca. 2019 modernisiertes Bad, seniorengerecht mit großer, flacher Duschwanne und einem Fenster rundet das Platzangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden, sofern Plätze frei sind.

Diese Wohnung liegt gut angebunden in einer verkehrsberuhigten Zone und ist durch den Aufzug sowohl für ältere Menschen als auch für jüngere Familien mit oder ohne Kind ideal. Der Spielplatz hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Eine Kita, eine Grundschule sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, weitere Schulen und die Wülfrather Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
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Lage

42489 Wülfrath
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Wülfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.814,54 €/m² in Wülfrath.

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