Etagenwohnung in Heubach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist ein echter Wohlfühlort – mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, schöner Raumhöhe und einer Ausrichtung, die Helligkeit und Aussicht perfekt verbindet. Mit ca. 73 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Potenzial legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier erleben Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen – mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Höhenzüge.

Die angenehme Deckenhöhe verstärkt das Raumgefühl und macht die Wohnung besonders wohnlich.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume sind hell, ruhig gelegen und gut proportioniert. Die Küche ist separat und hat ein eigenes Fenster – ein Pluspunkt für viele Käufer. Das Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken und separaten WC ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der individuelle Geschmack lässt sich mit gezielten Maßnahmen in Bad und Küche problemlos verwirklichen. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Auch als Kapitalanlage punktet die Immobilie durch gute Vermietbarkeit, solide Bausubstanz und die begehrte Lage am Ortsrand.