Erdgeschosswohnung in Duisburg-Neumühl

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Zechenhaus aus dem Jahr 1910 – ein echtes Stück Ruhrgebietsgeschichte. Das Haus befindet sich inmitten einer ruhigen und historischen Zechensiedlung, im Duisburger Stadtteil Neumühl. Auf einem Erbpachtgrundstück mit einer nutzbaren Fläche von 250 m² und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus direkt über das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier fällt der Blick sofort auf die charmante Holztreppe aus dem Baujahr – ein echtes Highlight mit historischem Charakter.

Küche, Wohn- und Essbereich gehen nahtlos ineinander über. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während sich unter der Holztreppe ein unauffällig integrierter Zugang zum Keller befindet.

An die Küche schließt sich ein Flur an, von dem aus Sie die beiden Badezimmer erreichen: ein Duschbad sowie ein separates WC. Bei Bedarf lassen sich diese zu einem größeren, komfortablen Bad zusammenlegen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung – ob als Spielbereich, großzügige Gemüsebeete oder als entspannter Rückzugsort im Grünen: Hier können Sie Ihre Wohnideen unter freiem Himmel verwirklichen.

Info: Die vierteljährliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf ca. 524 €. Das Erbbaurecht der Stadt Duisburg besteht noch bis zum Jahr 2083.