Etagenwohnung in Köln-Porz

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Blick auf den Rhein, sondern bietet auch aus Kapitalanlagesicht interessante Perspektiven. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 780 €, hinzu kommen 320 € an Nebenkosten. Ein stabiles Mietverhältnis und laufende Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant für Anleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, langer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Rhein. Die angrenzende Küche ist separat gelegen und bietet viel Stauraum.
Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – was den Alltag sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter angenehm gestaltet.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein abgeschlossener Fahrradabstellraum sowie ein zur Wohnanlage gehörender privater Kinderspielplatz – ein zusätzlicher Pluspunkt für Familien als Zielgruppe.
Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet: Einer davon ist nur mit einem Schlüssel bis in den Keller befahrbar, der andere steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern regulär zur Verfügung. Zudem wurde das Dach des Gebäudes kürzlich vollständig saniert – ein bedeutender Vorteil hinsichtlich Werterhalt und Energieeffizienz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.