Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Esslinger Stadtteil "Zollberg". Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

# TOP-Infrastruktur
In direkter Umgebung befindet sich u.a. ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie diverse Ärzte. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe (2 Minuten zu Fuß) zu erreichen - eine perfekte Anbindung nach Esslingen und in den Filderbereich.

# Helles & bequemes Wohnen
Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, die entweder als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und präsentiert sich daher in einem recht modernen Zustand.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung – ideal auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, die Waschmaschine findet Ihren Platz in einem extra Waschmaschinenraum.

# Gut verwaltet und laufend modernisiert
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und befindet sich durch laufende Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten, unter anderem mit einer Dachsanierung ca. in den Jahren 2001/2002 sowie einer Fassadensanierung ca. im Jahr 2007.

# Selbst einziehen oder vermieten?
Die gepflegte Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage (Weitervermietung) geeignet! Die Wohnung steht leer und kann daher kurzfristig von Ihnen bezogen werden.