Etagenwohnung in Biederbach

BEZUGSFREI ab 01.10.2025 !!!
FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER GEEIGNET
Sie sind schon länger auf der Suche nach einer passenenden Wohnung?
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Wohnung sollten Sie sich genau anschauen.

Zum Verkauf steht diese moderne 2 Zi- Whg. in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im EG des Mehrfamilienhauses und ist über einen überdachten Treppenzugang von außen direkt zu erreichen.
Empfangen werden Sie von einem Windfang, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und bietet viel Platz zur kreativen Gestaltung. Mehrere Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine angenehme Durchleuchtung. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit 14,71 m². Das innenliegende Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und mit modernen grauen/weißen Fließen ausgestattet. Die perfekt zugeschnitte Einbauküche prägt sich hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Vom geräumigen Balkon aus genießen Sie einen tollen Ausblick ins Grüne.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor ca. 8 Jahren an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen. Aktuell wird die Hausfassade saniert.

Gemeinschaftlich genutzt wird der Keller- und Fahrradraum.
Ein überdachter PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld beträgt ca. 398,- EUR / Monat, hiervon sind ca. 260,- EUR umlagefähig. Der Miteigentumsanteil beträgt 33,38 von 333,32.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 6.928,00 EUR (Stand 15.07.2024) und ist im Kaufpreis enthalten.