Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1996 in begehrter und verkehrsberuhigter Lage von Krefeld-Bockum und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie gepflegt diese Immobilie ist: ein hell gefliestes Treppenhaus mit hochwertigem Marmorboden vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Bequem erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage über den Aufzug – direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Die rund 86 m² große Maisonettewohnung verteilt sich geschickt auf zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumlösungen mit viel Flexibilität. Bereits beim Eintritt erwartet Sie eine freundliche Diele. Zur linken Seite befindet sich aktuell das Elternschlafzimmer – ein Raum, der sich ebenso gut als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer nutzen lässt.

Geradeaus gelangen Sie in die separate, moderne Küche mit heller Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Direkt daneben liegt das erste Tageslichtbad mit heller Verfliesung. Ein ehemals separates Gäste-WC wurde in einen praktischen Abstellraum umgewandelt, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Dank großer Fensterfronten genießen Sie hier eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der angeschlossene Südbalkon lädt zum Entspannen ein – bei starker Sonne sorgt eine elektrisch gesteuerte Markise für angenehmen Schatten.

Ein gepflegtes Stäbchenparkett verleiht Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen ein warmes Ambiente, während Küche und Badezimmer mit modernem Vinylboden ausgestattet sind.

Über eine stilvolle, gut begehbare Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier erwarten Sie ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt) sowie ein angrenzendes Spielzimmer, welches offiziell als Nutzfläche gilt und somit auch keine Berechnung in der Wohnfläche findet. Als Nutzfläche eingetragen, fungiert sie als Kellerersatz. Durch die Aufteilung der Räume, ließen sie sich auch sehr gut als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder als Home-Office-Bereich nutzen. Abschließend befindet sich auf dieser Etage eine zusätzliche Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.

Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller, die Ihnen Platz für Waschmaschine und Trockner spart. Für Fahrradliebhaber gibt es in der Tiefgarage ausreichend Abstellmöglichkeiten, und ein kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Grünen ein.