Erdgeschosswohnung in Bremen-St. Magnus

Die gesamte Wohnung inkl. Badezimmer ist komplett neu im Jahre ca. 2012 mit hellem fußwarmen Design-Bodenbelag in Holz-Dielen-Optik ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist „schwellenlos“.

Das Bad wurde ca. 2012 komplett saniert, es ist weiß gefliest und mit einer bodennahen „großen“ Duschwanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Die moderne Küche in heller Optik beinhaltet schöne Einbauelemente mit sämtlichen Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank). Zusätzlich ist noch ausreichend Platz für einen Esstisch oder Tresen nebst Bestuhlung vorhanden.

Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Der Wäschetrockner (nur Kondenstrockner / KEIN Ablufttrockner) kann ebenfalls neben der Waschmaschine im Bad aufgestellt werden. Alle notwendigen E-Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Ferner besteht die Möglichkeit die Wäsche im Keller des Hauses zu waschen (dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender zusätzlicher Waschmaschinenraum mit entsprechenden Anschüssen und der große warme Trockenraum ist jederzeit nutzbar.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Hinweis: Der Aufbau einer SAT-Anlage ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Der eigene abschließbarer Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und der Abstellplatz für das Fahrrad sind vorhanden.

Vermietung/ Eigenbedarf
Die Wohnung ist aktuell für mtl. € 530,- kalt vermietet. Die Garage verfügt über einen separaten Mietvertrag von mtl. € 60,-. Die Mieterin würde sich grundsätzlich freuen, von einem künftigen Erwerber übernommen zu werden. Sie würde sich jedoch auch bei einem Selbstnutzer mit Eigenbedarf kooperativ zeigen.

Hausgeld:
Das für diese Wohnung angemessenen Hausgeld beträgt mtl. ca. € 300,- und beinhaltet sämtliche Kostenpositionen wie z.B. Heizung, Warm-/ Kaltwasser, Verwalterhonorar, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, etc..