Etagenwohnung in Bad Hönningen

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122072

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit herrlichem Blick auf den Rhein? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie!

Diese angebotene stilvolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 64 Wohnungen und zwei gewerblichen Einheiten an der Rheinpromenade in Bad Hönningen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis und besticht durch ihre klare Raumaufteilung und den Blick auf den Rhein.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang und betreten das Treppenhaus. Mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe erreichen Sie den Laubengang, der zu Ihrer neuen Wohnung führt.
Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele empfangen. Hier befinden sich die kleine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Im Anschluss an die Diele folgt das ca. 29 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, denn hier können Sie das ganze Jahr über bei jedem Wetter entspannt den schönen und traumhaften Ausblick über die Rheinanlage bis hin zum Rhein genießen.
Die große bodentiefe Fensteranlage sorgt für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich.
Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie das ca. 37 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem überdachten Balkon. Auch dieser bietet Ihnen den traumhaften Ausblick über die Rheinanlage bis hin zum Rhein.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Schlafzimmer in das Badewannenbad.
Im Badezimmer befindet sich auch eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Zwei separat zur Wohnung gehörende Verschläge befinden sich im Kellergeschoss und bieten Ihnen genügend Stauraum für persönliche Gegenstände oder um Vorräte zu lagern.
Im Kellergeschoss gibt es für die Bewohner des Mehrfamilienhauses auch einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Waschraum.

Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das Wirtschaftsjahr 2025 insgesamt 310,- Euro.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung 6 am Grundstück beträgt 15,7 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung 7 am Grundstück beträgt 13,5 / 1.000.