Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Sie lieben Altbau mit hohen Decken und herrlichem Dielenboden und suchen eine Stadtwohnung, die Sie modern und urban einrichten können und die zugleich den Charme und den Charakter längst vergangener Zeiten bietet?

Sie möchten die Sonne auf dem großen und überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof in hervorragender Wohnlage mitten in der Stadt genießen?

Sie möchten sich unweit des Maschsees, der Eilenriede und des Stadtzentrums von Hannover den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen?

Dann lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen!

Die ca. 102 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, deren Grundriss Sie noch auf Ihre Wohnbedürfnisse anpassen könnten (siehe Grundriss Alternative), befindet sich im 2. Obergeschoss in einem wunderschönen Gründerzeithaus (kein Denkmalschutz) ca. aus dem Jahr 1904. Sie ist leerstehend und kann umgehend übergeben werden.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das erst ca. im Jahr 2022 renovierte Treppenhaus mit den neuen, altbautypischen Sprossenfenstern, macht einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck. Auch die Hauselektrik ist bereits im Keller zentralisiert. Ebenso ist die Eigentümergemeinschaft für mögliche zukünftige Investitionen mit einer Instandhaltungsrücklage von ca. 135.000,00 € finanziell solide aufgestellt.

Die 4-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage in einer sehr nachgefragten, städtischen Wohngegend, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und somit ein Plus an Lebensqualität. Naherholung, Nahversorgung und ein gehobenes, urbanes Wohnumfeld tragen dazu bei.

Die variable Raumaufteilung eignet sich besonders für den 1-4 Personen Haushalt, der großen Wert auf Mobilität und städtisches Wohnen in gepflegter, grüner Nachbarschaft legt sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Hannover zu schätzen weiß.

Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.