Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halle (Saale)-Kröllwitz

Auf einem rund 850 m² großen Areal steht eine sanierungsbedürftige denkmalgeschützte Villa mit Garten und einer Wohnfläche von etwa 384 m². Durch den Denkmalschutzstatus können steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden.
Nach jetziger Genehmigungslage sollen vier Wohnungen in dem historischen Gebäude realisiert werden. Geplant sind zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern auf über 114 m², deren Freisitze laut Genehmigungsplanung nach Südwesten geöffnet sind. Insbesondere die 4-Raum-Wohnungen behalten durch den Bestand der bauzeitlichen Türen und des höchstmöglichen Erhalts der Raumstrukturen auch nach der Sanierung Ihren Charme.
Die Dachgeschosswohnung erhält nach der jetzigen Genehmigungsplanung zwei Freisitze. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Loggia mit imposantem Blick über die Stadt. Die besondere Hanglage verwandelt die Wohnung im Untergeschoss in eine vollwertige Gartenebene mit Terrassenzugang. Auf Basis der derzeit genehmigten Planung durch den beauftragten Architekten ergibt sich eine Wohnfläche von circa 60-70 m² für die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Gebäude weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Besonders das Dach erfordert umfassende Maßnahmen, die durch steuerliche Fördermöglichkeiten im Rahmen des Denkmalschutzes begünstigt werden.
Die Baugenehmigung wurde am 18.06.2025 erteilt.