Einfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 erstellt .
Der Umbau zum 3 Familienhaus erfolgte 1994. Der Treppenhausanbau ermöglichte hierbei den separaten Zugang zum Obergeschoss, sowie die zwei EG - Wohnungseingänge .
Die obere Hauptwohnung mit großzügigem Wohn.- und Essbereich und der vorgelagerten Terrasse, sowie der Gartenanlage, hat den Ausblick nach allen Seiten , sowie den Fernblick nach Essen .
Diese Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung mit einen Fliesenboden im Wohn -, Essbereich und Küche, die Schlafbereiche einen Holzfußboden bzw. Teppichboden.
Auch im EG sind beide Wohnungen mit Holzfußböden ausgestattet.
Eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde im Dezember 2021 eingebaut, mit Energieverbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse "C",
Energiebedarf: 95 kWh / qm a (2020 - 2023)
Zusätzlich sind ein Kamin im Wohnbereich, eine große neue Markise und eine Sauna mit Dusche vorhanden.
Ebenfalls ist eine Alarmanlage für die Hauptwohnung installiert.
Direkt am Haus sind zwei Garagen angeordnet.