Einfamilienhaus zum kaufen in Oberderdingen

Das 1961 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 480 m² großen Grundstück – eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Es wurde teilsaniert: Dach neu eingedeckt und gedämmt, Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse erneuert. Eine Übersicht der Modernisierungen ist separat aufgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu Hof und Garten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss hat eine identische Raumaufteilung mit Dachschrägen und -gauben. Von Küche und Schlafzimmer gelangt man auf den Südbalkon. Die Küche kann alternativ als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachboden ist über eine Deckenluke erreichbar.

Beide Etagen sind durch Wohnungsabschlüsse vom Treppenhaus getrennt und somit flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Küchenanschlüsse sind vorhanden; die Bäder entsprechen dem üblichen Modernisierungsstandard.

Der voll ausgebaute Keller verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor (steile Zufahrt), eine Waschküche mit Zugang zum Hof, Technikraum mit Warmwasserboiler, Gasanschluss und Glasfaserleerrohr sowie einen Lagerraum mit gestampftem Boden.

Ein Nebengebäude (Baujahr 1963, ca. 32 m² Grundfläche) mit Garage, Werkstatt-/Kleintierbereich und Lagerfläche im Obergeschoss ergänzt das Angebot. Die Südausrichtung eignet sich ideal für Photovoltaik oder Solarthermie.

Der große Garten kann als Zier-, Spiel- oder Nutzgarten genutzt werden.