Einfamilienhaus zum kaufen in Hartha

� Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Hartha

Dieses außergewöhnliche Haus in Hartha (Sachsen) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder kombinierter Wohn- und Arbeitsort.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Jahren 2022/2023 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden Dach, Heizungsanlage, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen, Dämmung sowie Fenster vollständig erneuert. Hier verbinden sich klassische Architektur mit moderner Gebäudetechnik – eine stilvolle und nachhaltige Wohnlösung für anspruchsvolle Eigennutzer.

Platz für Ihre Wohnideen
Auf rund 235 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier separate Einheiten, bietet das Haus Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob Sie als Familie großzügig wohnen und gleichzeitig Platz für Angehörige oder Gäste schaffen möchten – oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten: Hier ist all das möglich.

Erdgeschoss:
Zwei helle 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 38 m²) mit Küche und Zugang zur eigenen Terrasse. Ideal als Gästebereich, separate Jugendzimmer, Büro oder Einliegerwohnung für pflegebedürftige Angehörige.

1. Obergeschoss:
Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² – perfekt für eine kleine Familie. Lichtdurchflutete Räume, separate Küche, modernes Bad und zusätzliches WC bieten einen klar strukturierten und komfortablen Wohnbereich.

Dachgeschoss + Spitzboden:
Eine architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf rund 87 m² – ideal für Paare, größere Kinder oder zum Selbstbezug. Der offene Grundriss, der weite Blick und die ruhige Lage unter dem Dach bieten ein ganz besonderes Wohngefühl.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Umfassende Kernsanierung (2023) – kein Sanierungsstau

Eigene Terrassen für die Erdgeschosswohnungen

Moderne Heizungs- und Gebäudetechnik

Historische Fassade mit stilvoller Ausstrahlung

Vielseitige Nutzung: Wohnen mit Familie, Homeoffice, Praxis, Atelier oder Einliegerwohnung möglich

Alle Einheiten leerstehend – sofort bezugsbereit, individuelle Nutzung sofort umsetzbar

Denkmalschutz – mögliche steuerliche Vorteile (AfA)

� Fazit: Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensraum mit Geschichte, Flexibilität und Zukunft. Ob als großzügiges Familienhaus mit Rückzugsmöglichkeiten, als Lösung für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Ort für Wohnen und Arbeiten – hier entstehen neue Wohnideen auf solider Basis.