Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme, Garten und Potenzial – Baujahr 1901

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 361 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie insgesamt drei Einheiten, einen idyllischen Garten und zahlreiche praktische Details – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Wohnkonzepte.

Die Wohnräume sind zwischenzeitlich geräumt.

Nutzungsaufteilung:
•Hochparterre (ca. 73 m²): Diese Einheit ist seit 1984 ununterbrochen als Büro/Praxis vermietet. Die gewerbliche Nutzung ist etabliert und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
•Ober- und Dachgeschoss (ca. 128 m²): Derzeit als großzügige Wohnung genutzt, ist auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer einzubauen, was zusätzlichen Komfort schafft.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen auch eine Waschküche, eine kleine Hobbywerkstatt sowie einen atmosphärischen Gewölbekeller – perfekt für Weinlagerung oder besondere Nutzungswünsche.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die Familie. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Dieses Haus verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer perfekten Innenstadtlage und viel Platz im Außenbereich. Ob als Investition, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.