Einfamilienhaus zum kaufen in Mengen

In einem gepflegten Mischgebiet mit angenehmer Nachbarschaft präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit 892 m² Fläche. Das Haus wurde im Jahr 2017 vollumfänglich kernsaniert und verbindet seither zeitlose Bauqualität mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung – alles auf einer Ebene mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, voll nutzbaren Keller mit rund 71 m².

Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch Freiberufler mit Bedarf an einem separaten Arbeitsbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch eine hochwertige Kücheninsel, eine exklusive Einbauküche mit Miele-Markengeräten sowie durch viel natürliches Licht. Die offene Gestaltung in Kombination mit indirekter Beleuchtung in allen Räumen – mit stimmungsvoller Farbwechseloption – sorgt für eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch ein integriertes Soundsystem, maßgefertigte Schreiner-Einbauten sowie edle Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen drei leistungsfähige Klimageräte mit Heizfunktion sowie ein stilvoller, drehbarer Schwedenofen.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Das gesamte Gebäude ist über ein zentrales Smart-Home-System der Marke Loxone steuerbar. Schaltbare Steckdosen im Innen- und Außenbereich, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Fensterkontakte, Rauch- und Wassermelder erhöhen Sicherheit und Komfort zusätzlich. Eine Wasserenthärtungsanlage garantiert konstant hohe Wasserqualität und die Solaranlage auf dem Dach sorgt für warmes Wasser, während die eigene Photovoltaikanlage(8 kWp) mit leistungsstarkem Akkuspeicher(10,5 kWh) für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Ein Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten mit bewässerten Hochbeeten, Gartenbewässerung und eine großzügige Terrasse mit Wasserspielbrunnen sowie dekorative Sternenlichterketten, die für stimmungsvolle Abende im Freien sorgen. Ein massiver Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie elektrische Rollläden und Jalousien runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Um eine fließende Übergabe des Hauses und vor allem der Technik zu gewährleisten, hat sich der jetzige Eigentümer sich bereiterklärt, Sie bei der Ersteinrichtung zu unterstützen sowie bei der Feinjustierung nach Absprache. Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und wird selbstverständlich vor dem Notartermin ausgehändigt.