Haus zum kaufen in Herten

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herten-Scherlebeck befindet sich am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und den Bedürfnissen der Bewohner entsprechend umgebaut. Es bietet derzeit 3 Schlafzimmer, wobei bei Bedarf auch 4 Schlafzimmer möglich sind. Zur angegebenen Wohnfläche von ca. 185 m² kommt noch ein Wintergarten mit ca. 30 m² hinzu. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 742 m² und bietet zusätzlich eine Doppelgarage sowie verschiedene Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus besticht durch eine Raumhöhe von ca. 2,80 m, einen Stahlbeton-Dachaufbau und elegante Fußböden aus Schiefer- und Marmorfliesen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Auf dem Dach des Hauses wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 13,68 kWp installiert, die bis Juni 2030 eine garantierte Einspeisevergütung von 40,52 ct/kWh für den eingespeisten Strom bzw. 21,03 ct/kWh für selbstgenutzten Solarstrom garantiert. Die Immobilie bietet auf einer Etage 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Sie ist ab dem 30.12.2024 bezugsfrei. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ruhige Lage in einer Sackgasse bietet Privatsphäre und dennoch eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen

Es handelt sich hier um einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse F mit einem Kennwert von 167,9 kWh. Energieträger: Gas, Baujahr Heizungsanlage: 2025.